ЗАЧЕМ НУЖЕН ПРОЕКТ ДОМА?
ЗАЧЕМ НУЖЕН ПРОЕКТ ДОМА?

Почему стоит купить проект готового дома?

Вы решили построить дом. Вы уже понимаете, что именно вам нужно: внешний вид, планировка, количество этажей и т.д. Возникает резонный вопрос: нужно ли делать проект дома, перед тем как начать строить?

Единого мнения среди людей нет. Разберёмся с этим вопросом в нашей статье.

Начать следует с того, что есть «Градостроительный кодекс Российской Федерации» принятый 29.12.2004. Там, в статье 48 части 3 прописано «… осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства …». Иными словами, если вы хотите построить частный дом высотой не более трех этажей, то заказывать проект вам не требуется обязательно. То есть, если вы выстроите дом без проекта, то сможете без проблем его зарегистрировать.

С точки зрения закона все ясно: проектировать строительство дома необязательно.

Но сможете ли вы построить надёжный дом без проекта, и чтобы при этом он соответствовал всем требованиям безопасности?

На практике подход к строительству «самостоятельно» более или менее удачно срабатывает, если вы строите маленький дачный домик. А вот при строительстве дома для постоянного проживания приведёт к неожиданным сложностям и очень неприятным последствиям.

ЧТО ТАКОЕ ПРОЕКТ ДОМА?

Проект дома – это отдельный документ, согласно которому будет происходить непосредственно строительство. В него входят чертежи и вся важная информация о строительных конструкциях, материалах, коммуникациях и дизайне.

Качественный проект должен содержать следующие разделы:

  • Архитектурный раздел (АР)
  • Конструктивный раздел(КР)
  • Инженерный раздел (ИР) 

Состав документации проекта может отличаться в зависимости от выбранного проекта. Самым необходимым для строительства является архитектурно-строительный раздел.

В грамотно составленном проекте содержатся все нюансы от правильного расположения дома по сторонам света до требований к пожарной безопасности.

ПЛЮСЫ ПРОЕКТА ДОМА

  • 1. Верный расчет прочности.

Первое и самое важное, что дает проект — возможность верного расчета нагрузок, которые будет нести фундамент. Это даст гарантию, что через несколько лет Ваш фундамент не пойдет трещинами, а стены при этом не разойдутся, и Вам не нужно будет делать реконструкцию дома.

  • 2. Надежность и продуманность конструкции дома.

Все конструкции внутри дома проектируются на основе точных расчетов. Строя дом по качественному проекту, вы будете уверены в их прочности, безопасности и долговечности. Кроме того, в проекте содержатся и инженерные системы, поэтому в

процессе строительства не будет неприятностей с отсутствием отверстий для водопровода и т.п.

  • 3. Возможности перепланировки.

Через некоторое время возникнет необходимость в перепланировке или капитальном ремонте. Наличие проекта поможет узнать точно, какие изменения можно сделать, а какие нет.

  • 4. Облегчает процесс строительства.

На основе проекта будет заключён договор со строительной компанией. Поэтому сразу оговаривается и окончательная цена строительства и его сроки.

Наличие готового проекта защитит вас от внезапного увеличения стоимости и сроков строительства.

ПРОБЛЕМЫ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ПРИ ОТСУТСТВИИ ПРОЕКТА ДОМА.

  • 1. Перерасход материалов

Не имея на руках проекта, вы не сможете точно рассчитать необходимое количество материала для строительства. А это значит, что вы не застрахованы от необоснованного увеличения стоимости материалов или работ.

  • 2. Отсутствие гарантии надежности конструкции дома.

Отсутствие проекта, это отсутствие нагрузок на конструкции и правильного подбора материалов. В этом случае нет гарантий качества и надежности построенного дома.

  • 3. Низкая ликвидность дома.

Дома, построенные без проекта, не блещут архитектурной красотой и продуманностью внутренних планировок. И если будет необходимость продать дом, то низкая архитектурная привлекательность и качество строительства заметно снизят ликвидность и стоимость вашего дома.

Наши строящиеся объекты
Остались вопросы?
Закажите профессиональную консультацию прямо сейчас!
Видеоотзывы
Расчет стоимости строительства Вашего дома
Закажите рассчет стоимости и получите индивидуальную бессрочную скидку!
Какой дом вы хотите построить?
Каркасный
Кирпичный
Деревянный
Другой
Этажность?
Один этаж
Мансардный
Два этажа
Площадь дома?
До 100 кв.м.
До 150 кв.м.
До 200 кв.м.
До 250 кв.м.
До 500 кв.м.
Когда планируете начинать строительство?
Зимой
Летом
Спасибо за уделенное время!
Чтобы получить скидку укажите ваши контактные данные.
Итоговая скидка:
63 790 руб.